天天微资讯！2023西安未央区共有产权房最新消息

2023-03-17 09:59:46

来源：本地宝

温馨提示：截至目前西安未央区暂无共有产权房源，中宝达限价房还没有转变成共有产权房，本文持续追踪。

一、西安共有产权房性质介绍

1、购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算) ，购房人不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购并继续作为共有产权住房使用。

(资料图)

2、购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。

3、购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人。

4、共有产权住房，不得擅自转让、出租、出借共有产权住房

二、西安买共有产权房能用公积金贷款吗

可以的！

1、共有产权住房属于政策性商品住房，购房人应符合西安市共有产权住房购房条件。购买西安市共有产权住房的居民家庭可以按照个人住房信贷政策等有关规定申请个人住房贷款。各商业银行和西安住房公积金管理中心贷款额度优先支持共有产权住房贷款发放。

2、共有产权住房贷款的首付款比例、借款期限、借款利率等按照国家相关部门政策文件规定执行。共有产权住房首付款比例是指购房人支付的首付款占共有产权住房买卖合同约定成交总价(即购房人享有产权份额的对价)的比例。

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